IDADE APARENTE
\n\u00c9 aquela atribu\u00edda pelo avaliador tendo em vista as caracter\u00edsticas visuais de projeto e conserva\u00e7\u00e3o,
\natribu\u00eddas pela sua experi\u00eancia profissional.
\nN\u00e3o existem m\u00e9todos ou crit\u00e9rios t\u00e9cnicos para a fixa\u00e7\u00e3o e determina\u00e7\u00e3o da idade aparente.
\nTodavia, existe para orienta\u00e7\u00e3o do avaliador um par\u00e2metro, que \u00e9 a idade real da constru\u00e7\u00e3o, esta
\ngeralmente contada a partir da concess\u00e3o do \u201cHabite-se\u201d expedido pelos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.
\nAssim, para benfeitorias bem tratadas, conservadas ou mesmo reformadas, a idade aparente ser\u00e1
\nmenor que a idade real e, inversamente, ocorrendo falta de tratos, a idade aparente ser\u00e1 maior que
\na real.
\nResumindo, os principais fatores que contribuem para que a idade aparente seja sempre menor do
\nque a idade real s\u00e3o:
\n\u2022 Manuten\u00e7\u00e3o de boa qualidade, com m\u00e3o de obra qualificada;
\n\u2022 Pinturas constantes;
\n\u2022 Reformas parciais e totais.
\nV\u00ea-se que a atribui\u00e7\u00e3o de idade aparente \u00e9 muito subjetiva, motivo pelo qual n\u00e3o \u00e9 utilizado
\natualmente para c\u00e1lculo de deprecia\u00e7\u00e3o. O \u00fanico m\u00e9todo citado a seguir que utiliza a idade
\naparente \u00e9 o do Valor Decrescente.<\/p>\n
IDADE REAL<\/p>\n
A idade real pode ser resumida de forma bastante simples: Per\u00edodo decorrido entre a data que foi conclu\u00edda a edifica\u00e7\u00e3o e a data de refer\u00eancia da avalia\u00e7\u00e3o. O im\u00f3vel pode sofrer deprecia\u00e7\u00f5es com o passar dos anos, e por isso, em uma avali\u00e7\u00e3o, a idade aparente \u00e9, em alguns casos, maior do que a real.<\/p>\n
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IDADE APARENTE \u00c9 aquela atribu\u00edda pelo avaliador tendo em vista as caracter\u00edsticas visuais de projeto e conserva\u00e7\u00e3o, atribu\u00eddas pela sua experi\u00eancia profissional. N\u00e3o existem m\u00e9todos ou crit\u00e9rios t\u00e9cnicos para a fixa\u00e7\u00e3o e determina\u00e7\u00e3o da idade aparente. Todavia, existe para orienta\u00e7\u00e3o do avaliador um par\u00e2metro, que \u00e9 a idade real da constru\u00e7\u00e3o, esta geralmente contada a […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1375,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\n